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Jun 23, 2023

Esto es lo que está pasando con el 10

El plan para construir un complejo de uso mixto de 10 pisos en el sitio de la antigua “estructura de acero” a lo largo del Boulevard en Seaside Heights avanza hacia una audiencia final ante la junta de planificación más adelante.

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El plan para construir un complejo de uso mixto de 10 pisos en el sitio de la antigua “estructura de acero” a lo largo del Boulevard en Seaside Heights está avanzando hacia una audiencia final ante la junta de planificación a finales de este mes, y también recibió el permiso ambiental estatal. El testimonio en una reciente reunión de trabajo de la junta también indicó que ahora hay un único director detrás del desarrollo.

En abril, los funcionarios del municipio de Seaside Heights fijaron una fecha límite para que el remodelador del sitio, SSH Urban Renewal, presentara documentación a la ciudad que demostrara el progreso en varios frentes. El remodelador cumplió y está programado que presente un plano final del sitio a la junta para su aprobación en una reunión programada para el 28 de agosto. Mientras comparecía en la reunión del taller, el abogado de la junta de planificación, Stephen Zabarsky, dijo que ahora hay un propietario principal de la empresa de desarrollo. – Daniel Matarese, que posee el 100 por ciento de las acciones de la empresa. Anteriormente, los documentos indicaban que un grupo de inversores, incluida la esposa del presidente republicano del condado de Ocean, George Gilmore, y otras figuras políticas notables de todo el estado tenían participaciones en la empresa.

Representaciones y planos para el esfuerzo de reurbanización de la antigua 'estructura de acero', Seaside Heights, Nueva Jersey (Fuente: SSH Redevelopment Plan Deck)

La propiedad que alguna vez albergó la antigua "estructura de acero" en Seaside Heights, ahora está programada para ser remodelada. (Foto: Shorebeat)

"Ha habido una serie de reuniones desde su nombramiento con funcionarios de la ciudad y el equipo de desarrollo en relación con esta solicitud", dijo Nino A. Coviello, el abogado que representa a Matarese, propietario de la empresa de construcción Danco, con sede en Morganville, Nueva Jersey. Se llevarán a cabo reuniones antes de la reunión del 28 de agosto para discutir las conexiones de servicios públicos y el acceso contra incendios con el superintendente de obras públicas del municipio, quien también se desempeña como jefe de la compañía de bomberos voluntarios del municipio.

El plan sigue siendo en gran medida el mismo que se propuso inicialmente: un edificio de 10 pisos con 77 unidades residenciales y alrededor de 14,000 pies cuadrados de espacio para uso comercial y de restaurantes a lo largo del bulevar entre las avenidas Hamilton y Webster. El restaurante estará ubicado en el cuarto piso del edificio, dijo Matarese a los miembros de la junta. En la cubierta del edificio está prevista la instalación de una piscina para residentes con servicios asociados.

Se ha superado uno de los principales obstáculos para cualquier proyecto de desarrollo en el área costera, la aprobación de un permiso ambiental CAFRA (Ley de Revisión de Instalaciones de Áreas Costeras) del estado. El permiso ha sido otorgado, dijo Coviello.

Si bien los detalles del complejo se presentarán a la junta en su reunión ordinaria, Avelino Martínez, el arquitecto del proyecto, compartió información nueva en la sesión del taller. El edificio incluirá 154 espacios de estacionamiento, todos sobre el nivel del suelo, según lo exige CAFRA, lo que representa dos espacios por unidad residencial. No habrá aparcamiento público en el recinto. Los desechos se dividirán entre un sistema de vertedero y compactador para las unidades residenciales, y un contenedor de basura comercial para el restaurante, que tendrá acceso a un montacargas exclusivo. Las unidades minoristas utilizarán pequeños contenedores de basura que un transportista privado puede sacar para su recogida. Se estima que el transportista privado recogerá la basura dos o tres veces por semana, aunque puede ajustarse según sea necesario.

“Cada piso tendrá su propio tobogán”, explicó Martínez, refiriéndose a la parte residencial.

La propiedad que alguna vez albergó la antigua "estructura de acero" en Seaside Heights, ahora está programada para ser remodelada. (Foto: Shorebeat)

Representaciones y planos para el esfuerzo de reurbanización de la antigua 'estructura de acero', Seaside Heights, Nueva Jersey (Fuente: SSH Redevelopment Plan Deck)

La seguridad en el complejo, que se construirá en un terreno de 255.000 pies cuadrados, se está organizando en cooperación con una empresa consultora y estará controlada electrónicamente. Los residentes ingresarán al garaje y a sus unidades mediante llaveros o aplicaciones de teléfonos inteligentes, y los clientes del restaurante tendrán su propio camino de acceso. Los residentes podrán acceder a su piso del edificio y a las partes comunitarias del sitio.

“El garaje tendrá un llavero, o algo en la ventana, que sólo permitirá el acceso a los residentes”, dijo Matarese. "Habrá todo tipo de cámaras de seguridad alrededor del edificio y dentro del edificio, hasta el cuarto piso donde tenemos el restaurante".

La 'estructura de acero' en el bulevar de Seaside Heights es demolida el 16 de agosto de 2021. (Foto: Daniel Nee)

La estructura de acero en Boulevard y Hamilton Avenue en Seaside Heights, 5 de junio de 2019. (Foto: Daniel Nee)

La propiedad en la que se propone construir el ambicioso proyecto fue propiedad durante más de una década del operador de clubes nocturnos Vincent Craparotta, quien imaginó un complejo de entretenimiento de varios pisos con piscinas, discotecas y restaurantes. Sin embargo, después de que se instaló la estructura de acero, la construcción se detuvo, a causa de la crisis financiera de 2008, la supertormenta Sandy en 2012 y otras disputas legales. El municipio finalmente condenó el deterioro de la estructura, considerado universalmente una monstruosidad, y declaró la propiedad como un área que necesitaba reurbanización. SSH Boulevard y su empresa sucesora fueron designadas para reconstruir el sitio según las especificaciones descritas por el consejo municipal y la junta de planificación.

La audiencia del taller duró aproximadamente media hora, aunque es probable que la presentación formal del plano del sitio incluya testimonios de numerosos expertos profesionales. Actualmente está previsto que se escuche en la reunión de la junta del 28 de agosto, que se llevará a cabo a las 6 pm en la sala del consejo sobre la estación de bomberos en Grant Avenue.